Qu’est-ce qui est Considéré comme un Agrandissement de Maison?

Une extension de maison désigne toute modification structurelle augmentant la surface habitable ou le volume de votre habitation, au-delà d'un simple aménagement intérieur. Elle modifie généralement l'enveloppe du bâtiment (son enveloppe extérieure) et nécessite souvent des fondations, une structure et l'approbation des autorités municipales.

Définition principale

Un projet est généralement considéré comme une extension de maison lorsque :

• Il ajoute de la surface habitable à la maison (horizontalement ou verticalement).

• Il modifie l'emprise au sol ou la hauteur du bâtiment (nouveau volume, et non pas seulement des modifications d'agencement intérieur).

• Il nécessite des travaux de structure (nouvelles fondations, murs porteurs, poutres ou charpente).

• Il affecte l'enveloppe extérieure (murs, toiture, ouvertures) et pas seulement les finitions intérieures.

En revanche, peindre, changer les placards ou déplacer des cloisons non porteuses sont des rénovations, et non des extensions.

Principaux types d'agrandissements de maison

Voici les formes d'agrandissement les plus courantes au Québec et à Montréal.

• Agrandissement latéral : Construit sur le côté de la maison pour agrandir des pièces comme la cuisine ou le salon, ou pour ajouter des chambres ; il agrandit le rez-de-chaussée et modifie l'emprise au sol.

• Agrandissement arrière : Ajouté à l'arrière de la maison pour créer une cuisine, une salle à manger, une salle familiale ou une véranda plus spacieuse, souvent en conservant la façade avant.

• Agrandissement vertical (ajout d'un étage) : Ajoute un étage à un bungalow ou une maison de plain-pied, doublant ainsi la surface habitable sans empiéter sur la cour.

• Agrandissement ou transformation de garage : Agrandit un garage ou le transforme (et parfois ajoute un étage au-dessus) en un espace habitable chauffé.

• Véranda ou extension vitrée : Une véranda ou un solarium utilisable en toutes saisons, structurellement rattaché à la maison et conçu comme un espace de vie à part entière, et non comme un abri temporaire. • Agrandissement du sous-sol / creusement : Excavation pour augmenter la hauteur du sous-sol ou créer un espace habitable supplémentaire sous la maison.

Ces travaux modifient le volume global de la maison et sont donc considérés comme des extensions ou des agrandissements, et non comme de simples rénovations.

Qu'est-ce qui n'est pas considéré comme une extension de maison ?

 Certains projets semblent importants, mais ne sont pas considérés comme des extensions.

• Rénovation intérieure à l'intérieur des murs existants (nouvelle cuisine, salle de bain, revêtement de sol ou cloisons).

• Aménagement d'un sous-sol non fini sans modification des fondations ni de l'emprise au sol.

• Remplacement des fenêtres, de la toiture ou du revêtement extérieur sans agrandissement du bâtiment ni création d'un nouvel espace clos.

Ces travaux peuvent nécessiter des permis, mais ils relèvent généralement de la catégorie « rénovation » plutôt que « extension ».

Pourquoi cette définition est importante

Comprendre ce qui constitue une extension de maison vous permet de :

• Savoir quand vous entreprenez des travaux importants nécessitant une étude de structure et l'approbation des autorités compétentes.

• Établir un budget plus précis, car les extensions coûtent généralement plus cher au mètre carré que les rénovations intérieures en raison des fondations et de la structure.

• Choisir les bons professionnels (architecte, ingénieur, entrepreneur agréé) et suivre la procédure appropriée, de la planification à l'obtention des permis.

Pour un blogue axé sur Montréal, vous pouvez conserver cette structure, puis ajouter une note précisant que les arrondissements locaux considèrent tout ajout qui modifie l’emprise au sol, la hauteur ou la surface habitable comme une extension qui doit être déclarée et approuvée.

Pour plus d'informations

Lineaire, Entrepreneur général, peut également vous renseigner sur votre projet, avec son équipe de charpentier-menuisier. Vous pouvez les contacter via leur site web : www.lineaireconstruction.com ou sur les réseaux sociaux @lineaire.entrepreneur.general

Qu'est-ce qui est considéré comme un Agrandissement Maison Montreal?