Tendances et innovations en construction résidentielle à Montréal pour 2025

L’année 2025 marque un tournant décisif pour la construction résidentielle à Montréal, où la demande de logements continue d’évoluer sous l’effet des transformations économiques, des nouvelles normes et de l’innovation technologique.

1. Nouvelle réglementation et sécurité accrue

Depuis avril 2025, le chapitre I, bâtiment du Code de construction du Québec a subi des changements importants, intégrant le Code national du bâtiment — Canada 2020 comme référence de base. Les nouvelles exigences concernent particulièrement l’accessibilité, la sécurité structurale, la santé des occupants et la sécurité incendie. Les constructeurs doivent désormais utiliser des matériaux certifiés, installer des dispositifs de sécurité obligatoires et intégrer des obligations relatives à la qualité de l’air, notamment en matière de radon et de pare-vapeur intelligents.

2. L’efficacité énergétique au cœur des projets

La pression gouvernementale s’accélère sur le plan de l’efficacité énergétique. Le Plan de mise en œuvre 2025‑2030 prévoit l’intégration de solutions telles que les panneaux solaires, la géothermie, l’isolation avancée et les systèmes de gestion énergétique intelligents. L’adoption généralisée de la modélisation énergétique dynamique avant la construction permet aux équipes de simuler et d’optimiser la performance thermique, la ventilation et les gains solaires des habitations.

3. L’essor de la technologie et de la domotique

Les logiciels de conception assistée par ordinateur (CAO) et la modélisation 3D s’imposent dans la planification des projets. On constate aussi l’intégration croissante de la domotique : capteurs environnementaux, systèmes de gestion intelligente et plateformes pilotées par l’intelligence artificielle qui assurent la conformité aux normes énergétiques.

4. Impact du contexte économique

En 2025, Montréal connait un rebond des mises en chantier après le creux de 2022-2023, mais le ralentissement observé ces dernières années risque d’entraîner une baisse significative des logements livrés à court terme. L’incertitude économique, la hausse des taux d’intérêt et les coûts de construction influencent la nature et le rythme des projets, obligeant l’industrie à accélérer la production pour répondre aux besoins croissants.

5. Construction durable et rénovation intelligente

La construction neuve s’inspire des meilleures pratiques issues de la rénovation énergétique profonde : isolation rigide, systèmes à haute efficacité, suivi énergétique et matériaux locaux durables. Les municipalités jouent un rôle clé en imposant l’utilisation de bois certifié FSC, de toits verts et de systèmes solaires ou géothermiques.

Conclusion

Montréal se démarque en 2025 par son adaptabilité et sa capacité à intégrer les nouvelles normes et innovations en construction résidentielle. Avec une attention soutenue à la durabilité, à l’efficacité énergétique et à la sécurité, les entreprises qui adoptent ces pratiques positionnent leurs projets à l’avant-garde du marché et répondent aux attentes modernes des Québécois.

Lineaire, Entrepreneur Général, peut vous accompagner dans ce processus pour le Grand Montréal et via son podcast.

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